Construiu, ampliou ou vai averbar o imóvel? Fazemos o cálculo, a aferição da obra na Receita Federal e a documentação para emitir a CND de obra pagando o mínimo que a lei permite, em Assis-SP e região.
Toda construção ou ampliação precisa ser regularizada na Receita Federal antes de ser averbada no cartório.
Precisa da CND de obra para averbar a casa na matrícula.
Imóvel com construção não averbada trava a venda e o financiamento.
Planejar a documentação desde o início é o que mais reduz o valor no final.
Antes de pagar, revisamos o enquadramento e os documentos da sua obra.
Você envia os dados pelo WhatsApp e acompanha cada etapa até a averbação.
Entendemos a obra, a área e os documentos que você já tem.
Conferimos projeto, notas fiscais e a data de conclusão da obra.
Cadastramos a obra (CNO) e fazemos a aferição na Receita com o enquadramento correto.
Você paga o valor reduzido, à vista ou parcelado.
Emitimos a CND de obra para averbar a casa no cartório.
O valor do INSS da obra depende das informações lançadas na Receita Federal. Conforme o caso, a redução pode vir de:
Tudo é declarado e comprovado com documentos. A economia vem de aplicar corretamente as regras da própria Receita Federal.
As perguntas que mais recebemos de quem precisa regularizar uma construção.
É a contribuição previdenciária sobre a mão de obra usada na construção. Quem constrói ou amplia um imóvel, inclusive pessoa física, precisa regularizar a obra na Receita Federal para emitir a CND de obra.
O cartório exige a CND de obra para averbar a construção na matrícula do imóvel. Sem a averbação, ficam mais difíceis a venda, o financiamento, a partilha e o inventário.
Hoje o cálculo é feito pela aferição da obra no sistema da Receita Federal (SERO), a partir da área, da destinação, do padrão da construção e dos documentos apresentados. As informações lançadas mudam o resultado, por isso o preenchimento correto faz diferença.
Sim. A redução vem do uso correto dos critérios previstos nas normas da Receita Federal, como o enquadramento da obra, as notas fiscais de serviços e de materiais e o tempo de conclusão. Não é sonegação: tudo é declarado e comprovado.
Obras concluídas há mais de cinco anos, com comprovação da data de conclusão, podem ter a contribuição reduzida ou até extinta pela decadência. Analisamos os documentos que você tem para comprovar isso.
Em geral, sim. A Receita Federal permite o parcelamento do valor apurado. Na análise mostramos o valor estimado e as opções de pagamento.
A análise inicial é gratuita. Você envia os dados da obra pelo WhatsApp e retornamos com a estimativa de economia e a proposta do serviço.
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Tiago, GoogleFazemos o projeto, a aprovação e a documentação para a construção financiada pelo Minha Casa Minha Vida.
Chame no WhatsApp, conte a área e quando a obra foi concluída, e fazemos a análise sem custo.
Prefere ligar? (18) 99746-3100